Итак вы продали свое имущество. Как получить имущественный вычет?
Имущественный вычет при продаже имущества предоставляется как по недвижимому, так и по иному имуществу. К недвижимому имуществу относятся: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, земельные участки, а также доли в указанном имуществе.
К иному имуществу относятся автомобили, гаражи, нежилые помещения.
Имущественный вычет по доходам, полученным от продажи имущества может предоставляться неоднократно.
Имущественный вычет может применяться только в случае, если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет.
Налоговый вычет при продаже имущества определяется в сумме фактически полученных доходов.
Максимальный размер имущественного налогового вычета зависит от срока владения имуществом. Если срок владения менее 3 лет, то максимальный размер вычета составит:
- При продаже недвижимого имущества 1 000 000 руб.
- От продажи иного имущества – 250 000 руб
Например, вы продали квартиру за 2 500 000 руб. Ваш облаемый доход составит 2 500 000 – 1 000 000 = 1500 000 руб. А сумма НДФЛ — 195 000 руб.
Если срок владения имуществом более 3 лет, то вычет применяется полностью в размере полученных доходов. Это означает, что при получении доходов от продажи имущества, которым вы владеете более 3 лет, вам не придется платить НДФЛ.
Будьте аккуратны! Если не хотите попасть на налоги, лучше продавайте имущество не раньше чем через 3 года после приобретения.